Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Neuenhaus
Charmantes Einfamilienhaus in Neuenhaus / Grasdorf
Neuenhaus
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
Wohnfläche
141 m²
Grundstück
983 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Charme befindet sich in Neuenhaus / Grasdorf. Es wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 983 m² großen Grundstück mit ca. 141 m² Wohnfläche erbaut.Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse
- Gäste-WC
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3
- Bad mit Dusche und Badewanne (+ Anschluss WM und TR)
- WC
Das Kellergeschoss ist voll unterkellert mit vier Räumen und besitzt von außen einen separaten Kellereingang
Der Garten bietet eine vollständig überdachte Terrasse
Als Pkw-Stellplatz kann die Garage mit Abstellraum genutzt werden, sowie die davor liegende Auffahrt.
Lagebeschreibung:
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- Endenergieverbrauch:
- 149,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 24.10.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
- zentrale Ölheizung mit Raketenbrenner aus 1991- Hohlschichtversiegelung durch einblasen
- 2-fach Verglasung mit weißem Kunststoffrahmen
- Satellitenrundfunk-Empfangsanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.