Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Itterbeck
Attraktives Einfamilienhaus in einer Sackgasse in Itterbeck
Itterbeck
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49847
Ort
Itterbeck
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
703 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses großzügige, attraktive Handwerkerhaus wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 703 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² direkt am Wald in einer Sackgasse erreichtet. Die Raumaufteilung ist sehr hell und gelungen. Die angrenzende Garage ist isoliert, beheizt und ausgebaut, sowie die Werkstatt nebenan mit (380 KV).Das Erdgeschoss ist wie folgt eingeteilt:
- Flur
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große Terrasse
- Küche mit neuer Einbauküche
- Abstellraum
- HWR mit einer Küchenzeile, Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- vom HWR gibt es einen Zugang in die Garage
Das Dachgeschoss ist wie folgt eingeteilt:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche und WC
- Studio-/ Büroraum mit Zugang in die Garage
- Abstellraum / Nähzimmer
Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse mit Echtglas inkl. PC-gesteuerter Markise.
Lagebeschreibung:
Itterbeck ist eine alte Bauernschaft, die sich zu einer eigenständigen Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern entwickelt hat. Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.Außerdem weist der Ort Heide – und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore auf. Vorhandene, ausgedehnte Rad und Wanderwege dienen perfekt für eine Fahrradtour. Itterbeck besitzt ein Naturschutz sowie ein FFH Gebiet der Itterbecker Heide. Am „Egger Riese“ ist ein mehrere Meter hoher, eiszeitlicher Findling zu besichtigen. Der Bach Itter, der sich in einem Waldgebiet der Itterbecker Heide befindet, lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen hier Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung. In Aussicht ist ein Freizeitpark mit Golfplatz und Indoor – Camping.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 54 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 19.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
- gleichbleibende Bodenbeläge- neue Einbauküche ca. 1 Jahr alt
- angrenzende Waldlage
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- Photovoltaikanlage 4 KW
- überdachte Terrasse mit Echtglas inkl. PC-gesteuerte Markise
- Doppelcarport
- Überdachung für Holz
- Garage ist isoliert, beheizt und ausgebaut, sowie die Werkstatt nebenan mit (380 KV).
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.