Ihr neues Zuhause in Nordhorn – Bungalow mit Wohlfühlfaktor

Beschreibung:

Dieser Bungalow überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegtem Originalcharme und modernen Erneuerungen. Mit rund 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 342 m² großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Aufteilung:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Besonders praktisch ist der Vollkeller.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt:

* Erneuerung der Elektroanlage (2021)
* Austausch sämtlicher Wasserleitungen durch Edelstahlrohre (2024)
* Neue Doppelglasfenster im Keller (2024)
* Zwei Infrarotheizkörper (2021) und Pelletofen (2022) als effiziente Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten

Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Dank Glasfaseranschluss ist auch für moderne Kommunikations- und Arbeitsanforderungen bestens gesorgt.

Ein Highlight ist der eingewachsene, kaum einsehbare Garten. Hier laden die überdachte Terrasse und schattige Plätze zum Entspannen ein. Rund um das Haus führt ein kleiner Weg – perfekt für Kinder oder Haustiere. Der Eingangsbereich ist aktuell barrierefrei über eine Holzrampe zugänglich; alternativ können die ursprünglichen Stufen genutzt werden.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport mit modernem Glasdach (2023).

Dieser Bungalow verbindet angenehmes Wohnen mit einer stadtnahen Lage und durchdachten Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.