Ihr neues Zuhause in Hoogstede – großzügig & einladend

Beschreibung:

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.117 m² präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit. Das Wohnhaus, Baujahr 1996, verbindet repräsentatives Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Raum zur Entfaltung.

Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie; das halb offene Wohnzimmer mit Dielenboden und Ofen sorgt für ein wohnliches, stilvolles Ambiente.

Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Bad
* Gäste-WC
* Bad (klein)
* HWR
* Diele
* Abstellraum
* Flur

Dachgeschoss

* Schlafzimmer (groß)
* Schlafzimmer (klein)
* Bad
* Flur

Der Außenbereich unterstreicht die Besonderheit der Immobilie: Eine große, überdachte Terrasse mit Echtglasdach öffnet den Blick in den weitläufigen Garten – ein Refugium mit Privatsphäre, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Technik auf der Höhe der Zeit: Photovoltaikanlage aus 2024 mit ca. 8 kW und Speicher, Gasheizung aus 2019 sowie Glasfaseranschluss für komfortables Arbeiten im Homeoffice. Die geplante Zuganbindung (voraussichtlich 2026) wertet den Standort zusätzlich auf.

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.