Einfamilienhaus in Neuringe - Twist

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neuringe, einem Ortsteil der Gemeinde Twist, nahe der niederländischen Grenze. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m² bietet die Immobilie viel Platz. Besonders attraktiv ist der freie Blick auf die rückwärtigen Grasflächen – ideal für alle, die das ländliche Wohnen mit viel Weite schätzen. Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 160 m²,

Das Haus wurde über die Jahre modernisiert und erweitert. Ein Wintergarten aus dem Jahr 2019 sorgt für zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die neuwertige Küche aus 2022 fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und ist ein Highlight für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Praktischen Stauraum bietet die vorhandene Garage mit angrenzenden Abstellräumen und Werkstatt. Sowohl Twist als auch Hoogstede sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gegeben ist.

Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997 ausgestattet. Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus 1981, sind zum Teil dreifach verglast.

Damit verbindet dieses Haus die Vorteile einer großzügigen Grundstücksfläche und ländlichen Idylle mit einer zugleich schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der niederländischen Grenze.

Lagebeschreibung:

Neuringe ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Twist im Landkreis Emsland und liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig ist man hier bestens angebunden: Das Ortszentrum von Twist mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Hoogstede auf der niedersächsischen Seite. Auch die niederländischen Orte rund um Emmen und Coevorden sind schnell erreicht und erweitern die Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Shopping.

Die Lage in dieser Grenzregion verbindet das Beste aus beiden Welten: die entspannte ländliche Atmosphäre mit viel Freiraum und die Nähe zu zwei Ländern, die mit ihren unterschiedlichen Angeboten und Lebensarten viel Abwechslung bieten.

Ausstattungsbeschreibung:

- moderne Küche aus 2022
- großes Grundstück
- Blick aus dem Garten auf Naturfläche
- Kaminofen
- Garage in 2022 neues Dach und neuer Klinker
- Anbau / Wintergarten 2019 erneuert
- Öl-Heizung aus 1997
- Fenster teilweise 3-fach Verglast aus 1981
- teilweise Unterkellert

Aufteilung EG:
Flur, Elternschafzimmer, Hobbyzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Anbau / Wintergarten.

Aufteilung OG:
Flur, drei Schlafzimmer, Abstellzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.