MIETKAUF: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Haren (Ems)!

Beschreibung:

Mietkauf-Angebot: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Haren (Ems)

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentum durch Mietkauf zu erwerben! Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Haren (Ems) befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial.

Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder Neubau.

Objektdetails:
- Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 183 m² Nutzfläche

- 1. Obergeschoss:
Wohnung 1 (Hofseite) mit ca. 104 m² Wohnfläche
Wohnung 2 mit ca. 94 m² Wohnfläche

- Dachgeschoss: Bereits ausgebaut, erreichbar über eine feste Treppe, mit ca. 59 m² Fläche.

- Außenbereich: Gepflasterte Terrasse vorhanden.

Konditionen des Mietkaufs:
✔ Anzahlung: 90.000 € an den Verkäufer
✔ Monatliche Raten: Die restlichen 90.000 € werden über 10 Jahre in monatlichen Raten von 750 € abbezahlt
✔ Nutzung: Der Verkäufer bleibt während der 10 Jahre weiterhin im Haus wohnen.
✔ Übergabe: Nach Ablauf der 10 Jahre und vollständiger Zahlung der 90.000 € erfolgt die Eigentumsübertragung, und der Verkäufer zieht aus.

Besondere Merkmale & Entwicklungsmöglichkeiten:
✔ Abriss & Neubau wäre für den vorderen Teil möglich – Eine dreistöckige Bebauung wäre umsetzbar.
✔ Flexibilität bei der Nutzung – Kombination aus Gewerbe und Wohnen.
✔ Rechtliche Absicherung durch notariellen Vertrag.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Mietkauf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Lagebeschreibung:

Haren (Ems) – Maritimes Flair und idyllische Natur im Emsland

Willkommen in Haren (Ems), einer charmanten Stadt im wunderschönen Emsland. Mit rund 23.000 Einwohnern verbindet Haren eine lebendige Stadtatmosphäre mit ländlicher Idylle. Die Stadt liegt direkt an der Ems und ist bekannt für ihre lange Schifffahrtstradition, die sich noch heute im Maritimen Erlebniszentrum, den zahlreichen Bootsanlegern und der historischen Haren-Rütenbrock-Kanalroute widerspiegelt.

Ob Erholung oder Abenteuer – hier ist für jeden etwas dabei. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft mit idyllischen Wiesen, Wäldern und Wasserwegen lädt zu Fahrradtouren, Wanderungen oder Bootsausflügen ein. Besonders beliebt ist der Schloss Dankern Ferienpark, der mit seinem Freizeitpark, dem großen Badesee und zahlreichen Sportangeboten ein echtes Highlight für Familien ist.

In der Innenstadt von Haren findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, Wochenmärkte und Feste sorgen für ein lebendiges Stadtbild und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die A31 und die Nähe zur niederländischen Grenze ist Haren auch wirtschaftlich attraktiv. Neben der Landwirtschaft und dem Tourismus spielt hier vor allem die Schifffahrt eine bedeutende Rolle.

Haren (Ems) ist eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint – ein Ort zum Leben, Entdecken und Genießen!

Ausstattungsbeschreibung:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.