Vielseitige Büro- und Verkaufsfläche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Beschreibung:

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- oder Lagerflächen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein Büro sowie eine flexibel nutzbare Fläche, optimal geeignet für Verkaufs- oder Ausstellungszwecke.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Büros, eine Küche, ein großes Besprechungszimmer sowie ein WC vorhanden sind. Trotz des älteren Baujahres eröffnen die Räumlichkeiten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

- Praktisches Raumangebot für Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerzwecke

- Kunden-WC optional vorhanden

- Optionale Erweiterungsmöglichkeiten

- Zentrale Lage

- Ausreichend Stellplätze direkt neben der Fläche vorhanden

Die genauen Mietkonditionen besprechen wir gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in äußerst attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet in Neuenhaus / Veldhausen. Die verkehrsgünstige Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Samtgemeinde Neuenhaus aus und ist sowohl für Kunden als auch für Lieferanten sehr gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B403 sowie die schnelle Anbindung an die niederländische Grenze ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit – auch überregional.

In direkter Umgebung haben sich bereits zahlreiche erfolgreiche Unternehmen angesiedelt, was für eine hohe Standortattraktivität und ein lebendiges, unternehmerisches Umfeld spricht. Gleichzeitig profitieren Nutzer des Standorts von einer guten Sichtbarkeit, großzügigen Verkehrsflächen, die kurze Wege im Arbeitsalltag garantiert.

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden, ebenso wie Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus starker Lage und solider Nachbarschaft macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Lager, Handel oder Dienstleistung.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.