Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Getelomoor

Beschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Getelo besticht durch seine besondere Lage und seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 7.185 m². Die Grundmauern stammen aus dem Jahr 1872 und verleihen dem Haus einen unverwechselbaren historischen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung - ideal für alle, die ebenerdig wohnen möchten. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Gasheizung betrieben wird, für angenehme Wärme.

Erdgeschoss
- Hauptflur
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Esszimmer mit Kachelofen
- Gäste-WC
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 / kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Zugang in ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken

Das Dachgeschoss ist begeh- und ausbaubar.

Das private Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber: wunderschön eingewachsen, bietet es Privatsphäre und Ruhe. Der dichte Baumbestand, hauptsächlich aus majestätischen Eichen und Buchen, schafft eine natürliche Kulisse. Die alten Holzbalken im Inneren des Hauses tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei.

Zur Gartenbewässerung steht ein 42 Meter tiefer Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung – ideal für eine nachhaltige Wasserversorgung des Grundstücks. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein Stallgebäude mit drei Räumen und einem kleinen Raum, der aktuell als Pumpenraum genutzt wird. Ein idyllischer Koiteich im Garten rundet das Bild eines kleinen, privaten Paradieses ab. Die niederländische Grenze ist nur ca. 300 Meter Luftlinie entfernt.

Lagebeschreibung:

Uelsen, im Landkreis Grafschaft Bentheim gelegen, besticht durch malerische Landschaften und traditionelle Architektur. Uelsen umfasst auch den charmanten Ortsteil Getelomoor, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und unberührte Natur.

In Uelsen findet man gastfreundliche Einwohner und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Die traditionelle Architektur verleiht dem Ort einen rustikalen Flair. Gemütliche Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen ein.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Im Sommer locken Seen und Flüsse zum Baden, im Winter laden verschneite Felder zu Spaziergängen ein.

Kulturell hat Uelsen einiges zu bieten, von traditionellen Festen bis zu künstlerischen Veranstaltungen. Die lokale Küche verwöhnt mit regionalen Spezialitäten.

Getelomoor selbst ist ein reizvolles Ziel für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.