Einfamilienhaus in Engden

Beschreibung:

Willkommen in diesem wunderschönen Haus im malerischen Engden.

Dieses charmante Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Ruhe.
Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem schönen Garten ist dies der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten suchen.

Wohnen Sie zwischen Bad Bentheim und Nordhorn, bevorzugen Sie den Trubel oder ziehen Sie es vor, in die Natur zu gehen.

Für die Reisenden unter uns sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn, die Sie in 15 Minuten nach Oldenzaal bringt, oder möchten Sie lieber das deutsche Binnenland erkunden, auch das ist kein Problem.

Erdgeschoss
Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Flur empfangen, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Die moderne, offene Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, perfekt für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss
Eine offene Holztreppe führt in den ersten Stock, wo der Treppenabsatz Zugang zu fünf Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Hängetoilette und, für die kalten Füße, einer schönen Fußbodenheizung bietet.

Über eine offene Holztreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo der Treppenabsatz Zugang zu fünf Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit u.a. Badewanne, begehbarer Dusche, zwei
Waschbecken, Hänge-WC und für kalte Füße eine schöne Fußbodenheizung bietet. Die Schlafzimmer können als geräumig bezeichnet werden, das Hauptschlafzimmer kann in einen weiteren begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden.

Dachboden
Über eine Bodentreppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden, wo die notwendigen Dinge untergebracht werden können.

Außenbereich
Der Garten geht fast um das ganze Haus herum und bietet Ihnen viel Ruhe und Sonne, wobei der hintere Garten nach Süden/Westen ausgerichtet ist und Sie die Sonne genießen können. Die Veranda rundet das
Gesamtbild ab. Die Einfahrt ist für 2 Autos geeignet und die Garage kann auch 1 Auto aufnehmen.

Lagebeschreibung:

Engden, ein idyllisches Dorf in der Nähe von Nordhorn, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer herzlichen und engen Gemeinschaft, schönen Naturgebieten und verschiedenen Wander- und Fahrradrouten ist Engden der ideale Ort für
Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.