Exklusive Investitionsmöglichkeit in Enger: Vielseitige Gewerbeimmobilie

Beschreibung:

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Enger: Vielseitige Gewerbeimmobilie – Ideal für Lebensmittelproduktion oder andere Nutzungen

Zum Verkauf steht eine hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Enger. Diese Immobilie, die im Jahr 2005 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.407 m² errichtet wurde, bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.997 m², verteilt auf drei Etagen.

Besonders interessant für Investoren und Unternehmen: Diese Immobilie wurde zuletzt als Feinkostproduktionsstätte genutzt und bietet alle Voraussetzungen, um diese Nutzung fortzuführen oder das Objekt für andere industrielle oder gewerbliche Zwecke anzupassen. Die großzügigen Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie die moderne technische Ausstattung machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Einige Bereiche der Immobilie sind bereits für die Nutzung als Kühl- und Tiefkühlbereiche ausgelegt, was besonders für Unternehmen im Lebensmittelbereich von Vorteil ist.

Die Immobilie im Überblick:
• Grundstücksfläche: ca. 3.407 m²
• Gesamtfläche: ca. 2.997 m², verteilt auf drei Etagen
• Produktionsfläche: ca. 655 m²
• Bürofläche: ca. 361 m²
• Lagerfläche: Umfangreiche Lagermöglichkeiten, inklusive Kühl- und Tiefkühlbereiche

Highlights:
• Hochwertige Bauweise und Ausstattung aus dem Jahr 2005
• Flexibel nutzbare Flächen für Produktion, Verwaltung und Lagerung
• Ehemalige Nutzung als Feinkostproduktionsstätte
• Einige Bereiche sind als Kühl- und Tiefkühlbereiche nutzbar
• Möglichkeit zur Anpassung an verschiedene gewerbliche Nutzungen

Diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Unternehmen die Chance, von einer etablierten Infrastruktur zu profitieren und gleichzeitig die Flexibilität zu haben, das Objekt an eigene Bedürfnisse anzupassen. Der Kaufpreis liegt bei 1.599.999 € – eine seltene Gelegenheit, ein solches Objekt in dieser Lage zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Ansprechpartner:
Björn Lucas - IMMO-LOG GmbH
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
05941 98990-21 - bl@immo-log.de

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Enger, einer dynamischen Mittelstadt im Südwesten des Kreises Herford. Die hervorragende Infrastruktur und die attraktive Lage bieten optimale Bedingungen sowohl für den unternehmerischen Erfolg als auch für eine sichere Kapitalanlage.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
IMMO-LOG GmbH
Veldhausener Str. 34
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.