Zweifamilienhaus in Neuenkirchen – Ideal für Familien und Investoren

Beschreibung:

Dieses im Jahre 1981 errichtete Zweifamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in schöner Sackgassenlage von Neuenkirchen.

Aufteilung Erdgeschoss / Wohneinheit 1:
- Flur
- Gäste WC
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Schlafzimmer 3
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Garten
- Terrasse

Aufteilung Obergeschoss / Wohneinheit 2:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftstaum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2 mit Ankleide
- Bad in Vorbereitung
- großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich ohne EBK
- Loggiaterrasse

Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Zähler, sowie die Heizungsanlage.

Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse im Erdgeschoss, sowie ein Carport, eine Garage und weitere PKW-Stellplätze auf der großen davor liegenden Auffahrt.

Eine Übergabe ist nach Absprache sofort möglich.

Lagebeschreibung:

Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Ort liegt in einer ländlichen Region und ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Neuenkirchen hat eine gut erhaltene historische Bausubstanz mit charmanten Fachwerkhäusern und einer alten Dorfkirche im Zentrum.

Die Gemeinde bietet eine ruhige und erholsame Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Besonders beliebt sind der Offlumer See und das Naherholungsgebiet Haddorfer Seen, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Zudem gibt es in Neuenkirchen ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut ausgebaut, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Ballungsräume des Münsterlands gut erreichbar sind. Insgesamt bietet Neuenkirchen eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und lebendiger Dorfgemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung:

- neuwertige Heizungsanlage aus 2021
- drei Wasseruhren sowie drei Stromzähler
- Küche mit Zugang in den Garten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Mamortreppe
- Glasfaseranschluss
- Rolläden

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.