Dein neues Zuhause! Einfamilienhaus in Nordhorn - Brandlecht

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nordhorn Brandlecht! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 583 m² präsentiert sich diese Immobilie als perfekter Ort für ein gemütliches und komfortables Familienleben.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der begehbare Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Stauraum oder weitere Nutzungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen mit 4 Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Esszimmer / Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Die Garage, ergänzt durch einen dahinter liegenden Geräteraum, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Zu berücksichtigen ist , dass die Immobilie nicht geräumt an den Käufer übergeben wird.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Nordhorn Brandlecht begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lagebeschreibung:

Brandlecht liegt in der malerischen Region Niedersachsen und ist ein ruhiger, idyllischer Stadtteil von Nordhorn. Eingebettet in die üppige, grüne Landschaft, bietet Brandlecht eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die im Sommer in sattem Grün erstrahlen und im Winter eine friedliche Schneedecke tragen. Kleine Waldgebiete und zahlreiche Wasserläufe, darunter die Vechte, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders reizvoll sind die gepflegten Wanderwege, die durch die malerische Natur führen und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.

In Brandlecht selbst findet man eine angenehme Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen, familiär geführten Bauernhöfen. Die Gebäude sind oft in traditioneller Backsteinarchitektur gehalten, was dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter verleiht. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Annehmlichkeiten der Stadt Nordhorn nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle und sportliche Einrichtungen.

Das soziale Leben in Brandlecht ist von Gemeinschaft und Nachbarschaftshilfe geprägt. Feste und Veranstaltungen, oft organisiert von lokalen Vereinen, stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.