#RESERVIERT# Moderner Bungalow auf rund 1,5 ha Grundstück

Beschreibung:

Dieser moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² aus dem Baujahr 2001 befindet auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück mit wunderschönen Baumbestand. Das Wohnhaus hat einen weißen Klinker. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück das ehemalige Wohnhaus mit angrenzenden Stallungen und ein weiteres Nebengebäude.

Der geschmackvolle Bungalow hat eine gute Wohnraumaufteilung. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich, da im Erdgeschoß sich eins der vier Schlafzimmer, sowie auch ein Badezimmer befindet. Auch ist hier ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Obergeschoß mit seinen drei Schlafzimmern, dem Büro, den zwei Abstellräumen und dem großen Badezimmer bietet Raum hierfür.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diese Räume. Die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer läd zum Entspannen ein.

Die Küche ist eine vanillefarbene Landhausküche mit abgesenkten Kochfeld. Von der Küche aus gelangt man in den angrenzenden HWR mit Zugang nach Draußen.

Auf den Dächern der zwei Nebengebäude wurde eine PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von 30.000 kW aufgebracht. Durch die Kompletteinspeisung der erzeugten Energie lassen sich Einnahmen in Höhe von rund 11.250,00 € darstellen.

Dieses Objekt bietet Platz für Ihr Hobby.

Lagebeschreibung:

Getelo ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Die Lage von Getelo ist geprägt durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur niederländischen Grenze. Das Dorf liegt in einer ländlichen Region, die von Landwirtschaft und Natur geprägt ist. Die hügelige Landschaft und die zahlreichen Wanderwege bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Lebensqualität und die Attraktivität als Wohnort zusätzlich steigert.

Ausstattungsbeschreibung:

- Fußbodenheizung in der Küche und in den Bädern
- Glasfaseranschluß
- Kaminofen
- PV-Anlage 30.000 kW
- Gartenhaus
- Carport mit direktem Zugang zum HWR
- Wäscheschacht vom Bad oben in HWR

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.