Attraktive Doppelhaushälfte in Emlichheim

Beschreibung:

Diese attraktive Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 694 m² in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Emlichheim. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet dieses Haus eine angenehme Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt wird vermietet übergeben. Mietdetails auf Anfrage.

Aufteilung - Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer (Kamin wird nicht mitverkauft)
- Küche (Einbauküche wird nicht mitverkauft)
- Bad
- WC

Aufteilung - Dachgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- WC

Aufteilung - Kellergeschoss:
- Flur
- 2 Vorratsräume
- Heizungsraum

Die Architektur des Hauses zeugt von zeitloser Eleganz, während das Grundstück mit seiner Nord-West-Ausrichtung über eine schöne Tiefe verfügt. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und lädt zu geselligen Stunden ein. Die gute Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Dacheindeckung, die nicht nur für eine moderne Optik sorgt, sondern auch langfristige Werterhaltung verspricht. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine gemütliche Oase für entspannte Stunden.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einer kleinen Garage, das sich optimal für handwerklich begabte Personen eignet. Hier könnte ein geschickter Handwerker seine kreativen Ideen für den Eigenbedarf umsetzen und das Haus individuell gestalten.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als attraktive Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Emlichheim. Mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem charmanten Gesamtpaket ist sie eine ideale Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Potenzial sind.

Lagebeschreibung:

In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.

Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.