Einfamilienhaus in Randlage von Wilsum

Beschreibung:

Tauchen Sie ein in die Ruhe und Behaglichkeit dieses bezaubernden Einfamilienhauses in Wilsum! Diese Immobilie aus dem Jahr 1974 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.428 m². In einer begehrten Randlage gelegen, verspricht dieses Zuhause nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine solide Baustruktur und durchdachte Annehmlichkeiten für Ihre persönliche Lebensqualität.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Bügelzimmer
- Spielzimmer
- Abstellraum

Das ebenerdige Wohnen ermöglicht Komfort für alle Bewohner. Die Fenster, teilweise aus dem Jahr 2016, sorgen nicht nur für ausreichend Licht, sondern zeugen auch von gutem Wohnstandard.

Für eine zukunftsfähige Kommunikation und schnelles Internet ist bereits Glasfaser verfügbar, was besonders von Vorteil ist.

Die Außenanlagen beeindrucken durch einen doppelten Carport sowie eine Garage mit einem praktischen Geräteraum (380 KV). Diese bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Die Garage ist mit einer soliden Raumhöhe ausgestattet, was sie zu einem vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungen macht.

Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der vorhandene Keller mit normaler Raumhöhe.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Einfamilienhaus in Wilsum überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Lagebeschreibung:

Wilsum ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.

Wissenswertes:
• Ortsteile: Uelsen, Bauerhausen, Lemke, Höcklenkamp, Waterfall
• Fläche: 19,46 km²
• Einwohnerzahl (Stand: Dezember 2018): 5.679

Sehenswertes:
• Bronzezeithof
• Ev.ref. Kirche
• Windmühle
• Wassermühle
• Pickmäijer
• Altes Rathaus
• Waldbad

Ausstattungsbeschreibung:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.