Traumhafter Bungalow mit Hanglage in Uelsen

Beschreibung:

Entdecken Sie exklusives Wohnen auf einer Ebene in Uelsen! Wir freuen uns, Ihnen einen traumhaften Bungalow in guter Lage vorstellen zu dürfen, nur einen Steinwurf entfernt von allen Annehmlichkeiten, die dieses charmante Städtchen zu bieten hat.

Dieses Juwel eines Bungalows zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage aus, sondern beeindruckt auch mit einem atemberaubenden Ausblick über das malerische Uelsen. Er erstreckt sich ca. über großzügige 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Der intelligente Grundriss umfasst folgendes:
- ein einladendes Wohn-Esszimmer mit einem behaglichen Kamin
- eine durchdachte Küche inkl. Einbauküche
- einen praktischen Hauswirtschaftsraum
- eine einladende Diele
- drei großzügige Schlafzimmer
- ein stilvolles Badezimmer
- sowie ein Gäste-WC

Aufteilung Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- 2 Räume

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Außenkamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre, während die Garage für bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge sorgt.

Das ca. 1.370 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Außerdem ist eine Wärmepumpe aus den 80er Jahren verbaut. Sie entzieht die Energie aus der Kellerluft, um das Brauchwasser zu erwärmen. Heißt, im Sommer ist der Keller auch immer schön kühl und trocken.

Dieses einzigartige Angebot vereint höchsten Wohnkomfort, ansprechende Architektur und die Vorzüge einer idyllischen Umgebung – ein wahrer Traum für all jene, die nach einem besonderen Wohngefühl suchen. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über dieses herausragende Bungalow-Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung:

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.