Exklusive Penthousewohnung in Hoogstede

Beschreibung:

Exklusive und gepflegte Penthousewohnung in Hoogstede, die ein modernes und komfortables Wohnen verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 76 m² befindet sie sich in einem Mehrfamilienhaus.

Diese barrierefreie Penthousewohnung bietet die Möglichkeit des betreuten Wohnens, indem die Dienste der Bürgerhilfe Emlichheim Pflegeeinrichtungen gGmbH in Anspruch genommen werden können. So vereint sie die Vorzüge eines privaten Wohnraums mit den Annehmlichkeiten einer betreuten Wohnsituation. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Fahrstuhl oder über die Treppe.

Das Innere besticht durch eine offene Raumgestaltung mit drei Zimmern und extra breiten Türen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem ein Notrufsystem, Kunststofffenster mit Mehrfach-Kammersystem und Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Rollos in grau. Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Gefrierschrank könnte man gemeinsam auf einem Podest stellen.

Aufteilung:
- Flur

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
- Küche inkl. Einbauküche in der Farbe Magnolie
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
- Büro
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und zusätzlich eine Fußbodenerwärmung mit RTL-Ventil
- Abstellraum

Besonders beeindruckend ist die U-förmige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Keller von ca. 6 m² zur Verfügung. Die Nutzung des Gemeinschaftsraumes im Erdgeschoss sowie des Fahrrad- und Mülltonnenraumes ist ebenfalls möglich.

Das Hausgeld für das Jahr 2024 beträgt 369,98 €. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 103/1000 und umfasst das Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss inklusive Dachterrasse sowie des Abstellraumes im Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von 76,87 m².

Die Penthousewohnung wird vermietet übergeben und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mietdetails auf Anfrage. In Bezug auf das laufende Mietverhältnis gilt gemäß § 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), dass der Kauf dieser Immobilie kein bestehendes Mietverhältnis unterbricht. Gemäß dieser Bestimmung tritt der Käufer in die Rechte und Pflichten des Vermieters ein und übernimmt das bestehende Mietverhältnis unverändert.

Lagebeschreibung:

Hoogstede, eine malerische Gemeinde in der Grafschaft Bentheim, Nordwestdeutschland, präsentiert sich als charmantes Fleckchen Erde, das eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet. Die idyllische Lage, eingebettet in grüne Felder und sanfte Hügel, verleiht Hoogstede eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verspricht.

Mit seinen gut erhaltenen historischen Gebäuden, traditionellen Bauernhöfen und gepflegten Gärten strahlt der Ortskern einen ganz besonderen Charme aus. Hier begegnet man einer herzlichen Dorfgemeinschaft, in der Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen.

Die umliegende Natur prägt das Landschaftsbild von Hoogstede. Weitläufige Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die das aktive Gemeinschaftsleben unterstützen.

Die Lebensqualität in Hoogstede wird durch die gut ausgebaute Infrastruktur unterstrichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants tragen zur Belebung des Ortskerns bei. Auch die Anbindung an größere Städte in der Region ist durch die Nähe zu Verkehrswegen gewährleistet.

In Hoogstede findet man den idealen Ort für ein entspanntes, naturverbundenes Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten zu müssen. Die gelungene Symbiose aus traditionellem Dorfleben und zeitgemäßer Lebensqualität macht diese Gemeinde zu einem einladenden Rückzugsort, der gleichermaßen für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv ist.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.