Wohnhaus mit viel Platz in beliebter Wohnlage

Beschreibung:

In beliebter Wohnlage von Uelsen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1984 auf einem ca. 916 m² großen Grundstück mit ca. 165 m² Wohnfläche erbaut. Zum Objekt gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz, der z.B. für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zwei überdachte Terrassen gehören ebenfalls dazu. Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Familie, es sind ausreichend Schlafzimmer und auch zwei Badezimmer vorhanden. Auch ist das ebenerdige Wohnen hier möglich, wenn dies bevorzugt wird.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang mit Garderobe
- Badezimmer / Gäste-WC mit Dusche
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- Bibliothek (durch eine Schiebetür getrennt vom Wohnzimmer)
- Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse
- Küche
- HWR mit Einbaumöbeln und Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Aufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (mit Zugang zur Loggia)
- Schlafzimmer 2 (mit Zugang zur Loggia)
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Abstellraum mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- zusätzliches WC

Aufteilung Keller:
- Heizungsraum (hier befindet sich die Gastherme)
- zwei weitere Räume, die Platz fürs Hobby oder als Vorratsraum bieten
- sowie ein großzügiger Flur mit viel Stauraum

Lagebeschreibung:

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Heizunganlage aus 2010
- Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- neuwertige Küche mit Blick in den Garten
- in 2019 saniertes Badezimmer im OG
- Laminat und Fliesen im EG
- Teppichboden und Fliesen im OG
- Glasfaseranschluß vorhanden
- großer Garten
- Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen
- Regenwassertank im Boden
- zwei überdachte Terrassen
- Garage mit elektr. Garagentorantrieb

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.