Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuenhaus - Hilten

Beschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 875 m² großzügigen Grundstück.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ziermauerwerk
- Küche mit Zugang auf die geschlossene Terrasse
- Büro
- Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Elternzimmer mit Zugang auf den Balkon
- 2 Kinderzimmer ausgebaut mit Bett und Einbauschrank
- Badezimmer

Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet einen kleinen Raum.

Der Vorgarten mit einer neu gepflasterten Auffahrt wurde mit einer Mühle und einem Bienenstock verziert. Vorne links am Haus finden man eine überdachte Frühstücksterrasse vor, wo man morgens von der Sonne begrüßt wird. Der hintere Bereich des Gartens ist sehr pflegeleicht angelegt, bietet eine schöne West-Ausrichtung und viel Platz zum Toben, sowie zum Entspannen. Des Weiteren findet man hier ein massives Nebengebäude vor, welches teilweise unterkellert ist und einen Spitzboden bietet. Dies kann man optimal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen. Ein Waschraum ist neben der Garage vorzufinden. Auch ein Holzlager ist vorhanden.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage mit elektrischem Rolltor genutzt werden, sowie die davor liegende Auffahrt.

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung teilw. erneuert in 2014
- Dach aus 2000

Lagebeschreibung:

Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.

Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.