Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Wilsum

Beschreibung:

Dieses im Jahre 1970 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 4.670 m² großzügigen Grundstück, welches mehrere Nebengebäude aufweist. Ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Flur
- Windfang
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wintergarten

Aufteilung Dachgeschoss:
- Diele
- Flur
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer

Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet 2 Räume.

Der lichtdurchflutete Wintergarten mit großen Fensterfronten bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit großer Rasenfläche.

Das Nebengebäude mit angrenzender Doppelgarage wurde als Bürotrakt genutzt. Die große Scheune wurde als Lagermöglichkeit verwendet.

Als Pkw-Stellplatz kann die genannte Doppelgarage genutzt werden, sowie die große Hoffläche.

Die Übergabe ist zeitnah möglich.

Lagebeschreibung:

Wilsum ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Dreikammersystem Bj. 2013
- ebenerdiges Wohnen gegeben
- saniertes EG Bad
- Kunststofffenster 2-fach verglast Bj. 2010
- Dachziegeln des Wohnhauses wurden bereits einmal getauscht
- Kraftstrom

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.