Einfamilienhaus mit Keller und überdachter Terrasse in Nordhorn.

Beschreibung:

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Das Grundbaujahr ist 1938, jedoch wurde es im Laufe der Zeit ständig renoviert und erneuert. Zuletzt wurde Mitte 2021 das Badezimmer im Erdgeschoss seniorengerecht umgebaut. Die Heizungstherme wurde Ende 2020 erneuert.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur mit Holztreppe
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang in den Garten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (seniorengerecht)

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderschlafzimmer; davon eins mit Zugang zum Balkon

Im Keller befindet sich die Gastherme, diese wurde Ende 2020 erneuert. Der Keller ist von Innen, aber auch vom Garten über eine Außentreppe zu erreichen. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.

Der gepflegte Garten stellt eine schöne Süd West-Ausrichtung bereit. Auf der gemütlichen überdachte Terrasse, die direkt mit der Küche verbunden ist, lässt es sich herrlich entspannen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus in dem Gartengeräte und Fahrräder untergebracht werden können. Das Auto findet seinen Platz unter dem Carport.

Die Übergabe ist zeitnah möglich, das Objekt wurde bereits geräumt.

Der Energieausweis befindet sich in der Herstellung und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung:

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Gastherme aus Ende 2020
- Bad aus 2021 (seniorengerecht gebaut)
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Keller

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
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Tel. 05941 – 98 99 00
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.