Charmante Bauernkotten in ruhiger Lage von Wielen

Beschreibung:

Willkommen in der Idylle von Wielen! Dieser charmante Bauernkotten, im Jahr 1940 erbaut, wartet darauf, seine neuen Besitzer zu begeistern. Das historische Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² und thront auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.000 m², umgeben von der ruhigen Schönheit der Natur.

Das Herzstück dieses Bauernkottens ist die ländliche Alleinlage, die absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Abseits vom Trubel der Stadt können die Bewohner hier die pure Natur und die bezaubernde Atmosphäre von Wielen in vollen Zügen genießen. Das Grundstück selbst bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Esszimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Raum mit Treppe ins Obergeschoss
- Arbeitszimmer
- Wohn - / Esszimmer
- Flur
- Badezimmer
- WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Ein weiteres Highlight ist das geräumige Nebengebäude, das sich perfekt für diverse Zwecke eignet. Ob als Werkstatt, Lager oder für zusätzlichen Wohnraum – die Flexibilität dieses Nebengebäudes bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume.

Modernste Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, da der Bauernkotten mit Glasfaser ausgestattet ist. Diese moderne Technologie ermöglicht schnelles Internet und ist ein wertvolles Feature für das zeitgemäße Leben auf dem Land.

Zu guter Letzt verfügt der Bauernkotten über eine Gasheizung, die derzeit defekt ist. Dies bietet die perfekte Gelegenheit für die zukünftigen Eigentümer, ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Anwesen nach ihren Wünschen zu gestalten.

Dieses Anwesen repräsentiert nicht nur ein Haus, sondern einen Rückzugsort inmitten der Natur, verbunden mit traditionellem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Der Verkauf dieses Bauernkottens bietet die Möglichkeit, einen Lebensstil abseits des Trubels zu erleben und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Infrastruktur zu genießen. Willkommen im ländlichen Wohntraum von Wielen!

Lagebeschreibung:

Itterbeck ist eine charmante Gemeinde in der Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Diese idyllische Region erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt ist. Ein Teil dieser Gemeinde ist der Ortsteil Wielen, der einen eigenen einzigartigen Charakter und Charme mitbringt.

Wielen, als integraler Bestandteil von Itterbeck, zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft aus. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Schönheit der Umgebung, die von weitläufigen Feldern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die dörfliche Struktur schafft eine enge Verbundenheit zwischen den Einwohnern, was Wielen zu einem einladenden Ort für alle macht, die das ländliche Leben schätzen.

Mit regelmäßigen Gemeindeveranstaltungen, Festen und kulturellen Aktivitäten fördert Itterbeck ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Dies trägt dazu bei, dass die Bewohner nicht nur Nachbarn, sondern auch Teil einer engen Gemeinschaft sind, die sich um ihr Wohlbefinden und das Wohlergehen der gesamten Region kümmert.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.