Wohn- Und Geschäftshaus - Kauf - Ibbenbüren
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadt-Lage
Ibbenbüren
Objektart
Renditeobjekte
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Beschreibung:
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ibbenbüren zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Drei Gewerbeeinheiten, sowie Lagerflächen und fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verteilen sich auf den Keller, das Erdgeschoss, sowie die Obergeschosse I+II und III auf. Die Immobilie und die neun Stellplätze befindet sich auf einem rund 500 m² großen Eigentumsgrundstück. Die vermietbare Grundfläche beträgt rund 770 m² zzgl. Keller.Die einzelnen Etagen sind bequem über einen Personenaufzug und/oder das Treppenhaus zu erreichen.
Bauantrag 1977 / Bauschein 1979
Umbau Eisdiele in 1990
Im Jahre 2019 wurdekt die Fassade des Objektes erneuert und durch ein Wärmeverbundsystem energetisch aufgewertet. Ebenso wurden Teilbereich der Wohnungen renoviert.
Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG links rund 90 m² aktuell Leerstand
EG rechts rund 90 m² vermietet
I. OG rund 220 m² aktuell Leerstand
Aufteilung der Wohneinheiten:
II. OG links rund 100 m² vermietet
II. OG rechts rund 70 m² aktuell Leerstand
II. OG rechts rund 30 m² aktuell Leerstand
III. OG rund 100 m² vermietet
III. OG rund 70,00 m² vermietet
Die Sollmiete beträgt: 84.500 EUR pa.
Die Gewerbeeinheit im EG bietet sich für einen Imbiss, eine Eisdiele etc, an. Im I. OG war ein italienisches Restaurant mit vielen Sitzplätzen ansässig.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.
Lagebeschreibung:
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde)Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof,sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- 3 Gewerbeeinheiten mit Lager- 5 Wohnungen unterschiedlicher Größe
- 9 PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Gewerbeeinheiten teilweise mit Mobiliar
- Fassadenerneuerung mit Wärmeverbundsystem in 2019
Sonstige Angaben:
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
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Fax. 05941 – 98 99 029
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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