Großes Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage, Solarplatten zur Warmwassergewinnung und Kaminofen.

Beschreibung:

Dieses traumhaft großzügige Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer bevorzugten Lage von Uelsen. Es wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 764 m² großen Grundstück mit ca. 192 m² Wohnfläche erbaut. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer plus ein Gäste-WC mit Dusche.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Großer heller Flur mit hochwertiger offener Holztreppe
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Kaminofen
- Große helle Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Büro oder Schlafzimmer
- HWR mit direktem Zugang zur Garage
- Tageslicht Gäste-WC mit Dusche und Urinal
- Garage
- Geräteraum

Aufteilung Obergeschoss:
- Galerie / Flur hell und geräumig
- 1. Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- 4. Schlafzimmer
- 1. Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Platz für Waschmaschine und Trockner, WC und Urinal)
- 2. Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Urinal)
- Abstellraum

Der Dachboden ist isoliert und mit Rigips verkleidet. Hier ist die Heizungsanlage, sowie auch der Warmwassertank untergebracht. Durch die vorhandene Solaranlage wird bei Sonnenschein das Wasser im Tank erwärmt.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2010 - mit einer Leistung von 9,3 kWh und Solarplatten zur Warmwassergewinnung.

Auf der überdachten Terrasse direkt am Haus hat man den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit schöner Rasenfläche. Im Garten findet man zum einen eine gepflasterte Terrasse mittig im Garten vor und zum anderen einen Schuppen, der zurzeit als Lagerraum für einen Anhänger genutzt wird sowie für Stückholz und Gartengeräte. Auf dem Gartenhaus befinden sich Heizschläuche, die für die Erwärumg eines mobilen Pools genutzt werden können.

Als Pkw-Stellplatz kann die große Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt. Die Garage verfügt über ein Garagentor mit Eletroantrieb.

Lagebeschreibung:

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Ausstattungsbeschreibung:

- elektrische Rollladen im Wohn- und Esszimmer, Büro und Küche und Bad teilweise mit Sonnensensor
- hochwertige Holzfenster und Türen
- teilweise abschließbare Fenster
- Kaminofen
- Fußbodenheizung (Wohn- und Esszimmer, Küche, Bäder, WC und Flur unten)
- PV-Anlage 9,3 kWh - Einnahmen daraus rund 3.375 EUR pa
- Solar-Platten zur Warmwassergwinnung
- Glasfaseranschluss
- Glasterrassendach (BJ 2018)

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.