Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Itterbeck
Familienfreundliches Einfamilienhaus im schönen Itterbeck
Itterbeck
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49847
Ort
Itterbeck
Zimmer
6
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
650 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses familienfreundliche, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im schönen Itterbeck. Es wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² Wohnfläche erbaut.Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnküche inkl. Einbauküche und Fußbodenheizung
- HWR mit Zugang in die große Garage mit Vertäfelung und Kraftstrom und einem weiteren Zugang nach draußen
- Elektroraum
- Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und Zugang in den Garten
Aufteilung Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit drei großen bodentiefen Fenstern bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den gepflegten Garten. Im Nord-West-Garten findet man eine gepflasterte Terrasse mit Markise und ein gemütliches Gartenhaus.
Als Pkw-Stellplatz kann die 9x4 m² große Garage genutzt werden oder das 9x3 m² große Carport mit angrenzendem Geräteschoppen.
Lagebeschreibung:
Itterbeck ist eine eigenständige Gemeinde mit 1820 Einwohnern. Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in NiedersachsenAußerdem weist der Ort Heide – und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore auf. Vorhandene ausgedehnte Rad und Wanderwege dienen perfekt für eine Fahrradtour. Itterbeck besitzt ein Naturschutz sowie ein FFH Gebiet der Itterbecker Heide zu bieten. „Egger Riese“ ein mehrere Meter hoher eiszeitlicher Findling ist dort zu besichtigen. Der Bach Itter, der sich in einem Waldgebiet der Itterbecker Heide befindet, läd zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen hier Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung. In Aussicht ist ein Freizeitpark mit Golfplatz und Indoor – Camping, der gerade von einem Niederländischen Unternehmer umgesetzt wird.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 119 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 12.05.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- gleichbleibende Fliesen im Erdgeschoss- gleichbleibendes Laminat im Obergeschoss
- Gasheizung aus 1998, welche 2020 saniert wurde
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.