Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Neuenhaus
Charmantes Einfamilienhaus in Veldhausen
Neuenhaus
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
842 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Veldhausen. Es wurde im Jahr 1952 mit roten Klinkern erbaut und das Satteldach ist mit rotbraunen Dachziegeln eingedeckt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 842 m², der Garten wurde liebevoll angelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.Das Haus wurde regelmäßig renoviert :
1961 Anbau Erker
2001 neue weiße Hauseingangstür
2005 neuer Brennwertkessel
2007 neue weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung im EG
2017 neue weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung im OG
2015 neue weiße Nebeneingangstür
2015 neues Badezimmer im EG mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
2017 Umbau WC OG
2017 freilegen des Dielenfußboden im Wohn- und Esszimmer
2020 Glasfaseranschluß
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- kleiner HWR mit Zugang zur Garten
- Wohn- und Esszimmer in L-Form mit Kaminofen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken u. WC
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ankleidezimmer
- Badezimmer Waschbecken u. WC
Das Kellergeschoss bietet 4 Räume und ist über zwei Treppen von innen, als auch von außen begehbar. Immer Keller befindet sich die Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahr 2005, sowie eine Regenwasserzisterne.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und Kaminofen bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den verträumten Garten. Im Sommer läd der Garten mit den unterschiedlichen Sitzbereichen zum Entspannen und Verweilen ein.
Als Pkw-Stellplatz können die 2 Einstellplätze zwischen Schuppen und Wohnhaus genutzt werden.
Lagebeschreibung:
49828 VeldhausenVeldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim. In der ca. 2,40 km² Fläche wohnen ca. 1.000 Einwohner.
Die heute steinerne evangelische- reformierte Kirche gehört mit der Windmühle und dem angrenzenden Mühlenhof zu den Wahrzeichen von Veldhausen. Auf dem Gelände des Mühen Hofs präsentiert der Mühlen- und Brauchtumsverein Veldhausen und Umgebung e. V. ein altes Müllerhaus, ein Backhaus, ein altes Bijhus, eine Wagenremise mit Schmiede und eine funktionsfähige Göpelanlage.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1952
- Endenergieverbrauch:
- 186 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 10.03.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
Ausstattungsbeschreibung:
- Glasfaseranschluss- Grundwasserbrunnen
- Regenwasserzisterne
- Gewächshaus
- verschiedene Terrassen / Sitzgelegenheiten im Garten
- Eingezäuntes Grundstück
- Schuppen
- Dielenboden und Fliesen im Erdgeschoss, Teppich mit Obergeschoss
- teilweise weiße Fensterläden
- Dachboden nicht ausgebaut
- großer Balkon über dem Erker (Zugang über ein Schlafzimmer)
Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden, da es bereits geräumt ist.
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.