Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Itterbeck
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Itterbeck
Objektart
Renditeobjekte
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49847
Ort
Itterbeck
Grundstück
760 m²
Käuferprovision brutto
5,95 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses im Jahre 1972 errichtete und 1992 modernisierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand.Auf dem 760 m² großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus, sowie drei Garagen und ein überdachter PKW-Stellplatz im Hinterhof. Vor dem Gebäude sind sechs weitere PKW-Stellplätze angelegt. Vier Wohnungen im Haupthaus nutzen das gemeinsame Treppenhaus mit der offenen Steintreppe. Die Wohnung im Flachdachanbau verfügt über einen separaten Eingang.
Die Ergeschosswohnungen besitzen je eine Terrasse bzw. einen überdachten Außensitzplatz. Die Obergeschosswohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken verfügen über einen großzügigen Balkon. Die OG Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. Davon wurde eine der Wohnungen mit einem neuen modernen Bad ausgestattet.
Das gesamte Objekt ist seit Jahren und wiederkehrt voll vermietet. Daraus resultiert eine gute Rendite, sowie auch eine gute und seriöse Mieterstruktur.
Insgesamt verfügt das Gebäude über rund 530 m² Wohnfläche, die Wohnungen sind funktional geschnitten. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über einen guten Größenmix. Energetisch werden die Wohnungen separat gezählt, sodass die Abrechnung nachvollziehbar und einfach aufgestellt werden kann.
Ein Investment welches sich lohnt. Sie steigen mit einer „guten“ brutto Anfangsrendite ein. Der Kaufpreis je m² Wohnfläche beträgt lediglich 830 Euro. Dabei sind die Kellerräume, die Nebenräumlichkeiten und auch der Bodenwert nicht berücksichtigt.
Lagebeschreibung:
Itterbeck ist eine eigenständige Gemeinde mit 1820 Einwohnern. Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in NiedersachsenAußerdem weist der Ort Heide – und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore auf. Vorhandene ausgedehnte Rad und Wanderwege dienen perfekt für eine Fahrradtour. Itterbeck besitzt ein Naturschutz sowie ein FFH Gebiet der Itterbecker Heide zu bieten. „Egger Riese“ ein mehrere Meter hoher eiszeitlicher Findling ist dort zu besichtigen. Der Bach Itter, der sich in einem Waldgebiet der Itterbecker Heide befindet, läd zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen hier Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung. In Aussicht ist ein Freizeitpark mit Golfplatz und Indoor – Camping, der gerade von einem Niederländischen Unternehmer umgesetzt wird.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:Wohnung 1 (ca. 90 m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Küche
Wohnung 2 (ca. 90 m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Bad
Wohnung 3 (ca. 50 m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Bad
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnung 4 (ca. 150 m²)
- Diele
- WC
- HWR
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Treppe ins Dachgeschoss:
- Diele
- Bad
- 3 Schlafzimmer
- Wohnung 5 (ca. 150 m² )
- Diele
- WC
- HWR
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Treppe ins Dachgeschoss
- Diele
- Bad
- 3 Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Allgemeiner Kellerraum
- Müll
- Heizungsraum
- Fahrrad- und Abstellkeller
- Kellerraum Wohnung 1
- Kellerraum Wohnung 2
- Kellerraum Wohnung 3
- Kellerraum Wohnung 4
- Kellerraum Wohnung 5
- Trockenkeller
Garage:
- 3 Garagenstellplätze
- 1 überdachter PKW-Stellplatz
- 6 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Sonstige Angaben:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.