Doppelhaushälfte - Kauf - Bad Bentheim

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Bad Bentheim - Rehwinkel

365.000 €
Bad Bentheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
458 m²

Beschreibung:

Herrliches wohnen am Waldrand in Bad Bentheim - Gebiet Rehwinkel.

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 auf einem insgesamt ca. 916 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und das mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen und großer Fensterfront mit Blick in den gemütlichen Garten
- Küchenbereich (offen zum Wohn- und Essbereich)
- Abstellraum
- Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und teilt sich in einen Flur und einen Heizungsraum auf.

Als Pkw-Stellplatz kann die eigene Garage genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Bad Bentheim ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Niedersachsen und an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt sowohl mehrere Kindergärten, als auch die Realschule und das Burggymnasium. Die Hauptschule befindet sich im 6km entfernten Gildehaus.

Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam.

Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1983
Endenergieverbrauch:
148 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
26.05.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

- 7,4 KW PV-Anlage mit Speicher
- Süd-West Eigentumsgrundstück
- alles neu kernsaniert
- im EG gleichbleibender Boden, sehr große Bodenfliesen
- neue Einbauküche und offen zum Wohnbereich gehalten
- Kachelofen im Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer mit gleichbleibendem Bodenbelag
- neuwertige Gasheizung
- keine Tapeten
- Garage
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Bad
- nicht einsehbare Süd- West Terrasse, Boden Holzoptik
- Eigenwasserversorgung zusätzlich zum Stadtanschluss
- elektrische Jalousien

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Gerfried Gosselink
Gerfried Gosselink
Frank grote Hölmann e.K.
0 59 41 - 98 990-17