Viel Platz am Waldrand und doch in Uelsen.

Beschreibung:

Dieses traumhafte Anwesen in Sackgassenlage befindet sich auf einem ca. 19.280 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet, welches unmittelbar an einem Wald gelegen ist. Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie und verbindet wohnen und arbeiten an einem Ort.

Hier lassen sich wohnen und arbeiten perfekt auf einander abstimmen. Das Betriebsleiterwohnhaus bietet Platz und dennoch die Nähe zum gewerblichen Bereich.

Aufteilung Erdgeschoss des Wohnbereichs:
- Windfang / Garderobe
- Flur/Diele
- Büro
- Gäste-WC mit Dusche
- HWR
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse
- Wintergarten

Aufteilung Dachgeschoss Wohnbereich:
- Flur
- 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit dazugehörigen Bad inkl. Whirlpool und Dusche
- 1 weiteres Bad mit Dusche


Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres gewerbliches Gebäude mit etwa 380 m² Grundfläche:

Aufteilung Erdgeschoss Gewerbe:
- Maschinenhalle mit angrenzender Überdachung (ca. 60 m²)
- Waschräume
- Büro's und Aufenthaltsräume (Sozialräume)
- Raum für Kleingeräte und Werkzeug
- Garage

Aufteilung Dachgeschoss Gewerbe:
- Lager 1
- Lager 2
- Lager 3
- Magazin
- 2 Bodenräume

Im Außenbereich findet man eine sehr schöne Terrasse mit Blick ins Freie. Tierhaltung ist hier möglich, da Stallungen vorhanden sind.

Lagebeschreibung:

Uelsen - ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Ausstattungsbeschreibung:

- 2020 Heizung Gewerbe erneuert
- 2015 Heizung Wohnhaus erneuert
- Garage mit 3 PKW-Stellplätzen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung

Sonstige Angaben:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.