Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Neuenhaus
Wunderschönes Einfamilienhaus in Neuenhaus
Neuenhaus
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
166 m²
Grundstück
821 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In einem schönen Neubau, etwas außerhalb des Stadtzentrums von Neuenhaus bieten wir dieses perfekt fertiggestellte und hochwertige Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage, einen schönen Schuppen mit überdachter Terrasse und Sauna sowie ein Carport. Das Haus wurde 2004 erbaut und ist seitdem gut gepflegt. Das Ganze befindet sich auf einem 821 m² großen Eckgrundstück mit viel Privatsphäre und einem wunderschön angelegten Garten mit mehreren Terrassen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Seiteneingang, Flur mit hellen Fliesen, geräumige Toilette mit Urinal und Handwaschbecken, Büro, sehr geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Erkerfenster und großen Fenstern ringsum. In den Wintertagen sorgt der leistungsstarke Holzofen für wunderbare Wärme. Das Wohn- / Esszimmer grenzt an eine offene Küche mit verschiedenen Geräten, darunter ein luxuriöser Boretti-Herd und eine Arbeitsinsel. Der Küchenbereich wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Über den Hauswirtschaftsraum mit E3 / DC-Stromspeichersystem der Solarmodule ist die geräumige Garage mit Arbeitsfläche und Dachboden erreichbar.
Erster Stock: Treppenabsatz, Hauptschlafzimmer, 3 ausgezeichnete Kinderzimmer, Abstellraum, der jetzt als Ankleidezimmer genutzt wird, sehr geräumiges und luxuriös fertiggestelltes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Dusche und modernen Badmöbeln mit Waschbecken. Die Heizung des Badezimmers erfolgt über Fußbodenheizung.
Zweiter Stock: isolierter Dachboden über das gesamte Haus.
Lagebeschreibung:
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort sehr interessant.Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 61,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 25.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
- Carport im Jahr 2015 installiert- Installationsbox für Stromfluss im Schuppen erweitert
- Garage mit Strom
- Das Haus ist mit 27 Sonnenkollektoren ausgestattet
- 2019 wurde eine neue Schüssel installiert, damit in jedem Schlafzimmer problemlos ferngesehen werden kann. - Wohnzimmer mit hochwertigem PVC-Boden, in den Schlafzimmern befindet sich ein ordentlicher Laminatboden
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.