Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Lähden
Einfamilienhaus in Lähden
Lähden
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49774
Ort
Lähden
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
779 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In einer ruhigen Straße bieten wir dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Vordach und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Garage an. Das Haus bietet einen herrlichen Blick über die Landschaft und steht auf einem ca. 792 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1958 erbaut und seit 2006 von den heutigen Bewohnern weitgehend modernisiert.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: überdachter Eingang, Flur mit Granitboden, Schlafzimmer / Arbeitszimmer, geräumiges und helles Wohnzimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft, geschlossene Küche mit kompletter und ordentlich ausgestatteter Küche mit verschiedenen Geräten, Halle, ordentliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken , Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit geräumigem Dachboden und Garage.
Erster Stock: Treppe, Hauptschlafzimmer, 2 schöne Kinderzimmer, komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Urinal, Toilette und Waschbecken.
Der zweite Stock ist über die Dachbodenleiter mit einem isolierten Dachboden erreichbar, der jetzt als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.
Das Haus hat auch einen Keller mit ca. 22 m², ein Carport und einen freistehenden Steinschuppen.
Lagebeschreibung:
Man benötigt ca. 25 Autominuten bis zur niederländischen Grenze.Lähden ist eine nördliche Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Herzlake im Osten des Landkreises Emsland in Niedersachsen.
Lähden liegt in der Region Hümmling wenige Kilometer südlich der Geesthügel des Hümmling. Im Nordwesten bildet die Mittelradde die Gemeindegrenze, im Südosten die Südradde. Einige Kilometer westlich verläuft die Ems und wenige Kilometer südlich die Hase.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- Endenergieverbrauch:
- 170,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 21.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
- Das Haus wird ab 2006 mit einem Gaszentralheizkessel beheizt- Fußbodenheizung im Bad
- viel Stauraum und Platz für Hobby
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.