Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Osterwald
Einfamilienhaus in schöner Lage von Osterwald
Osterwald
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49828
Ort
Osterwald
Zimmer
6
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
1.736 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Osterwald. Der vordere Bereich ist aus dem Jahr 1980 und der hintere Teil aus älterem Baujahr. Es bietet ein ca. 1.736 m² großes Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Nebenflur
- 3 weitere Räume mit alten Dielenboden
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Marmortreppe und ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Bad
- 2 nicht vollständig ausgebaute Räume
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
Der rund 100 Jahre alte Gewölbekeller bietet einen trockenen Raum.
Im hinteren Bereich findet man einen schönen Garten mit Blick in die Natur vor. Das Nebengebäude bietet ca. 35 m². Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit einem elektrischen Tor und einer Seitentür. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite fließt der Coevorden-Piccardie-Kanal.
Lagebeschreibung:
Die Nachbargemeinden Osterwalds sind Neuenhaus, Esche, Georgsdorf, Wietmarschen und Nordhorn. In Osterwald befinden sich zwei Bäche: die Soermannsbecke und die Böltbecke, die später in die Lee münden. Zudem führt der Coevorden-Piccardie-Kanal durch das Gemeindegebiet. Sie ist angesehen durch Ihre Erdölförderung und Landwirtschaft.Auf dem Gemeindegebiet Osterwalds befindet sich mit einer Fläche von rund 30 Hektar das Naturschutzgebiet Hootmanns Meer (Kennzeichen NSG WE 127).
Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich am Ort. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule befinden sich im Nachbarort in ca. 5 km Entfernung. Neuenhaus erreicht man bequem mit dem Fahrrad. Nordhorn ist maximal 20 Autominuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 156 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.06.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.