Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Neuenhaus
Einfamilienhaus mit Wintergarten in Neuenhaus
Neuenhaus
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Grundstück
504 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage von Neuenhaus wurde im Jahre 1954 auf einem Grundstück von ca. 504 m² mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² gebaut.Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Esszimmer mit Eichenholz-Dielen
- Küche mit Einbauküche und verlegtem Laminat
- Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne
- Flur / Eingangsbereich
- Flur / Zugang zum Wintergarten
+ Anbau: Wintergarten
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- großes Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer
- offenes Büro im Flur, mit einem Einbauschrank
- WC
Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorratsraum
- großer Abstellraum
Im Außenbereich findet man einen charmanten Garten vor. Dieser bietet eine großzügige, überdachte Terrasse, einen Freisitz, einen kleinen Schuppen und einen Geräteraum. Dieser ist verbunden mit der Garage. Hinter dem Grundstück befindet sich eine Freifläche.
Lagebeschreibung:
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort sehr interessant.Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1954
- Endenergieverbrauch:
- 185,81 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche ca. 10 Jahre alt- überdachte Terrasse
- Garage mit Geräteraum
- Schuppen
- Wintergarten
- Heizung aus dem Jahr 2014
Sonstige Angaben:
Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.