Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Emlichheim
Charmentes Einfamilienhaus in Emlichheim
Emlichheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49824
Ort
Emlichheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
900 m²
Käuferprovision brutto
4,76 %
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 mit ca. 185 m² Wohnfläche in Emlichheim erbaut. 1998 folgte ein großer Wintergarten und die Garage wurde vergrößert. Das exklusive Wohnhaus wurde laufend instand gehalten. Darunter zählen ein rundum Anstrich, die Küche, das Bad, die Heizung, das Gäste-WC, usw. ...Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 m² in Südwestlage und ist nur gering einsehbar. Der Garten wurde sehr liebevoll angelegt.
Die Immobilie bietet ebenfalls eine großzügige Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, hell mit Fliesenboden
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten ca. 50 m²
- Wohnküche, Naturstein Arbeitsplatte
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, gr. Spiegel, WC, Badewanne
- Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro
- Schlafzimmer mit Dusche und Waschtisch
- gr. Schlafzimmer mit Zugang ins Freie
- kl. Schlafzimmer
- Hintereingang
- HWR
- Heizungs-/Abstellraum
Obergeschoss: wird über eine offene Holztreppe erreicht
- OG Flur mit Holzvertäfelung
- Schlafzimmer
- WC, Waschtisch
- großer weiter ausbaufähiger Raum mit 2 Balkone (ca. 60 m²)
Lagebeschreibung:
In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.
Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 104,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.06.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
- Eingangsbereich mit hellem Fliesenboden- Wintergarten mit ca. 50 m²
- Komplett ausgestattete neuwertige Wohnküche
- 4 Schlafzimmer
- im EG fast komplett Fußbodenheizung
- im OG noch ausbaufähiger Raum
- Im OG kann ganz leicht eine zweite Wohnung entstehen!
- PV-Anlage
- Immobilie steht in einer 30-er Zone
- EG hat keine Stufen
Sonstige Angaben:
Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne weitere Details am Telefon, per E-Mail oder/ und
einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail g.gosselink@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.